В 2004 году ОАО «Исеть-Фонд» начал подготовку проектной документации по строительству торгово-офисного комплекса, расположенного в деловом центре Екатеринбурга в районе пересечения улиц Белинского-Карла Маркса.

Было получено архитектурно-планировочное задание. Согласно данному инвестиционному проекту, первоначально планировалось строительство каркасно-монолитного 5-7 этажного торгово-офисного комплекса с подземным паркингом. Общая площадь комплекса – 19 300 кв. м.

Было получено положительное заключение Главгосэкспертизы, разрешения Главархитектуры на вынос сетей с площадки строительства. Заключены и прошли государственную регистрацию договоры аренды земельных участков, выделенных городом и переданных дочерней организацией для строительства.

Подготовка проектной документации была приостановлена в 2008 году в связи с разразившимся мировым финансово-экономическим кризисом. Строительство как самая инвестиционно зависимая отрасль народного хозяйства одна из первых почувствовала на себе влияние кризиса.

В 2010 году работы по подготовке проектной документации возобновились. Партнером ОАО «Исеть-Фонд» по инвестиционному проекту стала строительная компания Некоммерческое партнерство «Уралэнергостройкомплекс». Был подготовлен новый экскизный проект административного здания, который был рассмотрен 1 июня 2012 г. на заседании Градостроительного совета г. Екатеринбурга. По результатам заседания совета было решено доработать эскизный проект здания и сократить его функциональную насыщенность в связи с напряженностью транспортного движения в районе улиц Белинского-Карла Маркса.

В настоящее время проектная документация дорабатывается в соответствии с замечаниями и предложениями Градостроительного совета г. Екатеринбурга.